2015房产O2O移动应用行业报告

一．房产O2O移动应用行业概况

用户规模：目前房产O2O用户规模为0.3亿，在移动互联网的渗透率较低

移动房产O2O用户规模为0.3亿，在移动O2O中占比3.6%，在移动互联网的渗透率为2.4%；房产O2O目前用户规模很小，渗透率较低，一般来说，只有有买卖房、租房需求的用户会安装房产类应用

市场格局：房产O2O用户规模较小，市场集中度不高

房产O2O的受众是特定人群，即有买房、租房需求的用户；市场集中度不高，发展潜力较大

应用款数：综合类应用最多，其次是租房

房产O2O各类应用款数占比中，综合类应用占比最多，其次是租房类；房产行业离不开经纪人，所以专为经纪人开发的应用也占一定比例；短租类应用也在发展

覆盖率：房产O2O移动应用覆盖率搜房网居首位；其次是安居客房产

对比年初，掌上链家、爱屋吉屋、小猪短租和蚂蚁短租的用户覆盖率增长非常快速，租房类和短租类用户不断增加

活跃率：房产O2O移动应用活跃率搜房网居首位；其次是安居客房产

对比年初，掌上链家、蚂蚁短租和房多多三款应用活跃率大幅度提升、但整体房产O2O应用的活跃率还较低，仍有较大的提升空间

活跃次数：Airbnb和爱屋吉屋的活跃次数在不断增加

不同应用类型的用户活跃次数存在差异，年初至今，Airbnb和爱屋吉屋的应用活跃次数都在增加；而搜房网和赶集房产经纪人的活跃次数均有所减少；可见短租类和租房类需求在不断增多

融资情况：房产O2O资本热度较高，融资金额很高

2015年，房产O2O应用中，房多多完成2.23亿美元的C轮融资，Airbnb完成总额约15亿美元的融资；爱屋吉屋完成D轮1.2亿美元融资

二．房产O2O移动应用行业图谱

行业图谱：房产O2O移动应用行业图谱

对比各细分领域覆盖率最高的应用，综合类最高；其次为短租和租房；经纪人类应用相对来说用户量较少

覆盖率总排行：房产O2O覆盖率业内知名的是搜房网

房产O2O移动应用用户覆盖率排名中，搜房网的覆盖率最高；搜房旗下有四款应用进入top20；链家近年来在O2O领域持续发力，有三款应用进入top20榜单

活跃率总排行：房产O2O活跃率业内知名的是搜房网

房产O2O移动应用用户活跃率排名中，搜房网的活跃率最高；其次是安居客房产

综合类典型应用：对比年初，搜房网用户覆盖率增幅为7.5%

综合类移动应用用户排名中，搜房网居首，覆盖率为0.79%，对比1月份增长率为7.5%；其次是安居客房产

短租类典型应用：对比年初，Airbnb用户覆盖率增幅为96.7%

短租类移动应用用户排名中，Airbnb居首，覆盖率为0.07%，对比1月份增长率为96.7%；其次是小猪短租

租房类典型应用：对比年初，爱屋吉屋用户覆盖率增幅为170.5%

租房类移动应用用户排名中，爱屋吉屋居首，覆盖率为0.06%，对比1月份增长率为170.5%；其次是链家旗下的丁丁租房

经纪人类典型应用：对比年初，赶集房产经纪人用户覆盖率增幅为53.3%

经纪人类移动应用用户排名中，赶集房产经纪人居首，覆盖率为0.02%，对比1月份增长率为53.3%；其次是房多多经纪人（新房）

经纪人类典型应用：对比年初，赶集房产经纪人用户覆盖率增幅为53.3%

经纪人类移动应用用户排名中，赶集房产经纪人居首，覆盖率为0.02%，对比1月份增长率为53.3%；其次是房多多经纪人（新房）

三．房产O2O移动应用行为偏好

时段差异：工作日和周末房产应用活跃情况略有差异

工作日和周末房产应用活跃情况略有差异：工作日上午7点开始出现小高峰，此时正是用户起床上班的阶段；周末小高峰延后到中午11点

工作日：综合资讯需求在早高峰较多、凌晨则多浏览短租资讯

工作日不同时段的活跃应用略有差异；搜房网在早高峰看得比较多；Airbnb则是凌晨看得多；爱屋吉屋在晚高峰下班时看得多；赶集房产经纪人则是正常工作时间看得多

周末：活跃时段相对工作日延迟到中午10点以后

周末不同时段的活跃应用略有差异；搜房网在上午十一点用户最活跃；Airbnb在上午10点达到峰值；周末是租房党的看房时间，所以白天都比较活跃；房产经纪人周末也在工作，所以赶集房产经纪人周末活跃度也较高

关联应用：TOP3关联应用类型是实用工具、生活服务和通讯社交

房产O2O移动应用的关联应用类型中，TOP3类型是实用工具、生活服务和通讯社交

典型应用关联应用对比：对比整体，搜房网用户关注金融理财、Airbnb用户爱旅行、爱屋吉屋用户爱出行等

不同房产应用的关联应用存在差异，搜房网关联应用类型Top1是金融理财类；Airbnb关联应用类型Top1是旅行；爱屋吉屋关联应用类型Top1是出行；赶集房产经纪人关联应用类型Top1是游戏

四．房产O2O移动应用人群画像

省份：房产O2O用户省份集中在中、东部地区

房产O2O移动应用用户多分布在广东、北京等经济较发达地区，其中广东业内知名，占比14.8%；TOP10省份占比达到70.6%，目前市场相对集中

典型应用省份对比：搜房网覆盖范围更广泛，Airbnb和爱屋吉屋主打几个大城市

不同房产O2O应用的用户分布存在差异，对比典型的四个房产O2O应用，发现搜房网优

势省份是广东、北京和浙江；Airbnb是广东、北京和上海；爱屋吉屋是北京、上海和广东；赶集网房产经纪人是广东、北京和山东

城市级别分布：一二三线城市整体房产用户大概为1:1:1；综合类下沉较快、短租和租房类目前以一线城市为主

房产O2O移动应用用户整体分布中，一线城市占比32.8%、二线城市占比34.5%、三线及以下城市占比32.7%；搜房网在二线和三线及以下城市的占比较高，覆盖更广；爱屋吉屋以一线城市为主

设备品牌：设备品牌以小米、三星和华为为主

房产O2O移动应用用户设备品牌分布中，小米占比为23.4%、三星占比21.5%、华为占比22.7%；Airbnb用户更多使用三星、爱屋吉屋用户更多使用华为

设备价格区间：设备机型以千元机为主

房产O2O移动应用用户设备机型价格区间分布中，千元机占比44.8%；Airbnb用户机型相对较高端

设备屏幕尺寸以大屏幕为主

房产O2O移动应用用户设备屏幕尺寸区间分布中，大屏幕占比52%；大屏手机受房产用户欢迎

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