"JS"要回家养猪? 揭秘中关村为何低迷

    高调降租金？具体得等待续租时

    面对如此多的问题，卖场和经销商面对金融风暴来临的时候“弱不禁风”也就不奇怪了。卖场降租金是否像银行降息一样，可以解决这个问题呢？经销商如何面对卖场窘境，以及对厂商有哪些希望呢？

    你要知道，你要是中关村卖场的管理者，是肯定不愿意降租金的。虽然又是我们经销商呼吁、媒体、政府都在疾呼，但是各大卖场都是高调公布降租计划，其实真正降租金的还是非常少的，我得到的答复是：“降租金？等09年续租的时候吧！”

    虽说某中关村卖场五层降租金了，降幅达30%。但是还是有人撤柜台，为的是什么？肯定是从新分流啊，毕竟卖场拥有大量的保证金、它是不怕你撤摊位的，为什么呢？原因很简单，按照之前的规定你要退租那就得等一年，一年之后谁知道卖场还能不能活着啊？打算和别人合租的司店长说道。

    面对上亿的保证金，卖场降租难

    你交过3万的保证金？那算多吗，我保证金是5万元，每年各卖场光收取的保证金就在亿元以上，并且可以支配至少两年。卖场肯定不愁啊！但是咱们这些经销商就惨了，虽说“卖场之前将租金一再提高，到了商家不堪重负的时候才想起降租”。降租5%或者20%可以解燃眉之急吗？想我这新进卖场的，市场管理非常和蔼的告诉我，“租金呢我们已经给你很低了，咱们关系不错，再降租金太多了我就不好做了，什么也不说了一个月再降5块钱吧！你看你新装修的，总不能为了这点小利就撤柜台吧……”

    很多所谓“倒闭”“跑路”的经销商是其中一部分，还有部分经销商采取“战略转移”。比如搬到租金较便宜的卖场（例如中关村某卖场居然出现了一个柜台，居然有9个租赁户），或是与老乡亲戚拼柜台，或是搬到苏州街周围的居民楼中，再或是干脆回到老家做起“数码下乡”。

    就拿柜台租金来说吧，05年以前中关村一个柜台租金八千块，到了08年就涨到了四万，你说厂商、上游厂商把成本都摊下来了，作为经销商呢？只能将此转嫁到消费者身上去。消费者是一锤子买卖，能赚合理利润就赚合理利润，能黑一单算一单，假发票、逃税其实也是被逼出来的。现在更好了，定期买发票，要不又得交钱，这不是往死里逼我们吗？某经销商说道。