也有JS和盗版吗？ 走访台湾"中关村"!

    光华商场是一个很自由的地方。我交了摊位费外、基本上没有什么额外的费用了。宣传由卖场的物业管理负责，治安有保障。谈到光华商场的费用问题，陈先生很坦然的表示，光华没有太多额外的费用，在这了经营基本上很放心。

    光华有苛捐杂税么？

    说道中关村不由得想起了“苛捐杂税”。《"JS"要回家养猪? 揭秘中关村为何低迷》一文中曾提到：说真格的，光是上面的装修我都快吐血了。李鹏X先生说道，装修的人进门得有进门费！装修的工人带着工料坐电梯，又得花电梯费！这些都是按照人头算的！你知道吗？进门需要办卡、坐电梯需要花钱，一个工人光这些费用就是按照每天计算的。再加上请装修公司设计、装修的费用、市场管理人员时不时的监督、哪里出了问题再罚款……您说我能不吐血吗？

    别的不说，进卖场你得装修吧！咱就算算装修这笔帐！

    装修的人进门得有进门费，每天每人5元！
    坐电梯得有电梯费！
    装修时你要看着那里不合理，想改？没门
    地下有个电表，你想挪走？行啊！2000块挪电表
    装修的时候地下脏了，还得罚钱！
    装修的用具堆到外面，罚钱……
    罚钱……

    光华商场是否也是如此呢？带着这个疑问咨询了在这里经营三年的陈先生。光华是否也会有装修的人头费，装修是否也有物业管理监管？随意罚款的问题出现呢？

    除了租金外，几乎没有其它杂费

    “我们除了租金基本上没有什么费用了，如果说装修的话，那也是自己装修，与物业管理者无关，入门费这些都没有啦”光华商场的京桦城“精品间”老伴陈先生说道。

    我这里负担最大的就是摊位费，像我这个摊位每个月的租金大概是20万新台币左右（约合人民币4万元/月）。

    光华也不完美——低廉租金和高额转租现象的存在

    就算是当地薪资待遇高，为什么还有如此高的租金价格呢？据当地媒体报道称，光华原摊商以1500元的价格租摊位，搬到新大楼的价格，会以市场价打折计算，大约提高到1万5千元，不过转租价6万到15万都有可能；在光华商场手上掌握3个摊位，就可以称为人头大户。

    “像这些新进入光华卖场的人来说，想要进入这里，唯一的准入门槛就是租金和转租的租金。（而中关村由于卖场面积很大，所以黄金地段有准入门槛的费用，入场费20万人民币左右/3年。）”谈到这里，陈老板对于卖场内转租的事情也是比较忌讳，不愿意谈太多。

    免费的宣传杂志

    不仅仅是帮助消费者来宣传产品，而且还涵盖产品的评测、新闻、以及消费者购买、对店家的满意度评分等信息。

“每个月光华商场都会有宣传刊免费发放给消费者，刊登的店家宣传海报不收取任何形式的费用”——陈先生对物业的服务表示比较满意

这本“通路报”是不收取任何形式的费用

    这对比北京的某些卖场宣传彩页来说，虽然表面上声称免费，实际如果不交一定的费用是无法刊登上去，或者没有特别好的位置而言。光华商场的物业对卖场商户和经营者的服务态度确值得我们称赞。

    物业管理者管理宽松，虽然也有高价转租等问题的存在，但整体的经营环境和台北秋叶原的名气，依旧对观光客吸引力很大，随着消费惯性的存在，卖场依旧也是炙手可热的“黄金地段”。

    有了相对宽松的环境，那么光华商场的经营者生意如何呢？