中关村卖场末日？低端服务业面临洗牌

　　前景——“中关村模式”能否保留？

　　但在实际的转型过程中，事情却并不简单。

　　杨志强表示，企业最初入驻时，商业地产的卖出价格较高，所以动员起来很有难度。而且大钟寺区域的业态不太成熟，业主考虑到商业风险，也有顾虑。他透露，对于低端产业的调整，应当不会完全挤出，但“目前保留多少、保留多大的面积还在评估。”

　　赵宏表示，从商业地产的角度看，中关村西区是“寸土寸金”的地段，租金价格较高，且一直在按照市场模式运作，这就造成了其发展方向与政府的规划不符。他认为，作为聚拢人气的重要工具，卖场不宜全部迁出。卖场的出现不仅是市场选择的结果，而且也为各种高技术产品提供了展示与交易的平台，总体来说“利大于弊”。

二十年成就了中关村电子一条街

　　孔伟强表示，中关村是由“电子一条街”发展而来，“贸易”是其最初的产业形态，后来才逐渐转向“技术”，这也是全国54个高新技术开发区中最独特的地方。同时，中关村的规划建立在建成区的基础之上，其他产业园区则是“白纸上画图”，不会偏离规划初衷。

　　赵宏对此也表示认同，称中关村从最初的“贸供技”逐渐演变成如今的“技供贸”，这种模式是少有的，在世界范围内都已拥有它的品牌效应。

　　那么，业态调整会否削弱这种品牌效应？孔伟强持否定的态度，他认为对于普通民众来说，如果卖场转移，势必会对生活带来影响；但对于业内人士和国外同行来说，中关村一直代表中国高新技术产业的发展前沿，这种印象将不会改变。“每年有三到四成的‘海龟’选择到中关村创业，如果仅仅是基于‘混乱 ’的印象，应当不会有这么多。”孔伟强表示。■<