切割电脑卖场? 扑朔迷离的"中关村"
2003年白皮书指出中关村无序性形成重大隐患
2004年中关村电子产品贸易商会上出台的《中关村电子产品贸易行业发展白皮书(2003年)》,报告指出近两三年新增的电子卖场面积,已经相当于2002年年底存量面积的3倍左右,中关村电子卖场存量已经供过于求。今后,严重供过于求的局面将使电子卖场行业出现恶性竞争的状况,如果不采取果断措施,将造成巨大的社会资源浪费。
2006年——中关村西区蔓延“卖场过剩论。”
时间回溯到2006年4月26日,当时的北京晚报一则报道引起了很多人的关注“号称中国硅谷的中关村正在进行一场IT卖场的圈地大战。(面积5万平米的鼎好二期电子商城招商启动,面积达6万平方米的E世界即将开业,15000平方米的百脑汇北京店计划07年3月开业)一时间卖场过剩论成为了那个时候讨论最激烈的话题。”
2009年——金融风暴引发中关村卖场的撤摊潮
中关村要崩溃了?经销商大面积撤摊,好多经销商都跑路了!以后中关村模式肯定会垮台的……金融风暴刮进中关村,繁荣的中关村由于经济危机的到来,貌似显得弱不禁风。真的如此吗?被誉为“JS”聚集地的中关村,从昔日的中国硅谷的希望之地,变成了万夫指责一无是处的地方?
2009年——中关村西区是这次手术切割的区域?
中关村西区东起中关村大街,西至苏州街,北起北四环路,南至海淀南路,规划占地95 公顷,公共建筑(写字楼)规模约250万平方米。规划建筑面积仅占中关村科技园区海淀园的0.5%,却是商业物业最集中,人流量最大的区域。
作为消费者趋之若鹜的电子产品采购地,在残酷的市场竞争压力、不正当竞争行为、环境逐渐恶劣的情况下,致使部分商家心态失衡,种种不诚信的事件层出不穷,在各方监管以及采取手段(包括法律手段)都无法根本解决的时候。中关村卖场开始为自己的“诚信缺失”买单。
西区的这次变更,虽说是要调整高科技产业的比重,减少低端服务业。在这一大的背景下,海淀区城府对卖场西区的切割或多或少与诚信缺失也有关。那么这次海淀区的政策调整究竟是怎么一回事呢?