切割电脑卖场？ 扑朔迷离的"中关村"

    海淀区关于中关村的卖场评估工作已经开始

    中关村西区聚集海龙、鼎好、中关村e世界等多个电子市场，共占面积近30万平方米。这些电子卖场重复建设现象严重，商业比例偏高，科技、金融特色不突出，与中关村西区新时期的发展定位存在较大偏差。为此，海淀区政府正在酝酿电子市场调整政策，中关村西区本身要保留一定规模的电子卖场，而小型商户则通过政府引导的方式迁出西区，预计2-3年内完成迁移工作。海淀区政府有关负责人表示，目前各电子市场的评估工作已经展开。

    这次中关村西区规划范围

一、中关村西区四至范围为：东起中关村大街，西至苏州街，北起北四环路，南至海淀南路。规划占地95公顷，公共建筑（写字楼）规模约250万平方米。

二、中关村西区的功能定位是：以技术创新与科技成果转化和辐射为核心，以科技金融服务为重点，以高端人才服务、中介服务和政府公共服务为支撑的创新要素聚集功能区。

三、中关村西区业态调整的总体思路是：以科学发展观统领业态调整工作，坚持“政府调控、规划指导、合理疏导、科学利用”原则，充分发挥市场配置资源的基础作用，依法规范项目准入和退出制度，推进以电子产品市场为主的传统商业业态调整，加快人才、技术、资本等创新要素聚集，着力发展与核心区建设相适应的高技术服务业，优化中关村西区业态布局，将中关村西区建设成为中关村国家自主创新示范区核心区的标志性区域。

四、建立以业态发展指导目录为导向的中关村西区业态管理机制。中关村西区业态分为鼓励类、限制类和淘汰类。

    限制类、淘汰类是指《国务院关于发布实施<促进产业结构调整暂行规定>的决定》（国发〔2005〕40号）、《北京市产业结构调整指导目录（2007年本）》等文件中规定的限制类与淘汰类产业、项目。

    根据中关村西区功能定位，不鼓励电子卖场、商场（店）、购物中心、餐饮等业态在本区域内发展。

    这次调整的目标，直指中关村西区的功能定位，电子卖场、商场（店）、购物中心、餐饮等业态在本区域内发展。这也就意味着2到3年内，中关村将会迎来一个新的变化。这个变化我们总结为“低走”和“高进”！