中铁置业携手特斯联科技 助推雄安新区智慧城市建设

【编者按】近日中共中央、国务院印发通知指出，规划建设雄安新区要突出七个方面重点任务。其中，“建设绿色智慧新城，建成国际一流、绿色、现代、智慧城市”被放在首位。这预示着雄安新区将作为适应经济发展新常态、参与全球创新的引领巨擘以及绿色智慧城市建设的催化剂，具有引领和示范效应。作为雄安新区投资建设开路先锋的中铁置业此次与中国智能物联网领军企业的特斯联科技作联袂合作，必将为服务雄安新区建设贡献更大的“智慧力量”。

就在腾讯与阿里为争夺智慧城市入口打响“攻城战”的同时，一则来自中铁置业与AIoT圈准独角兽创新企业——特斯联科技的重磅联姻，引起业内人士的关注。

2月2日，中铁置业集团有限公司与中国领先的城市级智能物联网生态平台特斯联科技战略合作签约仪式在北京中铁置业集团总部隆重举行。仪式上，中铁置业与特斯联双方宣布达成战略合作，中铁置业将指定特斯联作为其智能化项目的独家战略合作伙伴，全面参与中铁置业在雄安新区的规划与开发工作，并全面支持与参与中铁置业集团智慧城市、智慧社区以及智慧建筑等业务的规划、建设和运营，在面向市民、企业、城市服务和基础设施等多方面提供整体解决方案和服务。

中铁置业、特斯联正式达成战略合作

作为世界企业和世界品牌双500强中国中铁房地产板块唯一品牌和龙头的中铁置业，多年来足迹走遍全国20多个省市，业务领域涵盖房地产、商业、旅游、会展、新城综合开发、棚户区改造等，积聚了较强的资源优势、品牌优势和市场优势，赢得了良好的社会信誉。公司以“建设让生活更美好的城市”为宗旨，致力于我国新型城镇化建设，通过对所开发项目进行前瞻性的科学规划、高标准的基础建设和成熟稳定的招商运营，带来城市经济和社会效益的发展、城市功能和形象的提升及居民生活环境和品质的飞跃。双方历经三个多月的深入沟通，特斯联作为国内智能物联网创业领头羊的实力最后获得中铁置业的高度认可，最终促成双方此次战略合作迅速落地。

中铁置业集团总经理朱洁

“专业的事要交给专业的人来做。”在签约仪式上，中铁置业集团总经理朱洁表示：中铁置业此次选择特斯联，正是看中了特斯联在智慧城市、智慧社区及智慧建筑方面整体落地解决方案及专业的运营的能力。相信通过双方的通力合作，雄安新区在智慧建筑乃至智慧城市的多种可能将很快成为现实。

特斯联副总裁贾洪坡

对此，特斯联副总裁贾洪坡亦表示，政策的持续利好，全社会都向着智能化、产业化、大数据方向发展，为特斯联在人工智能、大数据及物联网等技术的行业落地提供了土壤，雄安新区的建设相信会为中铁置业及特斯联创造更大的机会，实现双赢。

中铁置业集团副总经理、财务总监、雄安投资开发指挥部指挥长孙宝良

“在高科技产业上特斯联非常有实力，我认为本次合作会成为中铁置业实现模式升级非常好的契机，将雄安、通州等地做成智慧城市的样板，成为未来地产模式的标杆。”中铁置业集团副总经理、财务总监、雄安投资开发指挥部指挥长孙宝良表示，传统地产模式很难持续发展，未来地产业要求各种资源的整合。而雄安作为一个契机，促成了中铁置业与特斯联此次合作。

特斯联高级副总裁、未来建筑事业部总经理王磊

相信通过中铁置业与特斯联的强强联手，智慧建筑及智慧城市将不再仅停留在‘方案’层面，而将成为真正惠国利民且触手可及的真实体验。正如特斯联高级副总裁、未来建筑事业部总经理王磊表示：“相信这是一个跨时代合作的开端，也是一个大产业合作的开端。特斯联也将用自己在智慧建筑、智慧城市累积的所有经验，助力中铁置业，助力雄安新区等的全面智能化发展。”

强强联手 打造雄安智慧城市“样板间”

随着人工智能、物联网及大数据技术的不断成熟，建立在这些高新科技基础上的智慧城市落地成为国家城市发展的主流趋势。早在《国家新型城镇化规划2014－2020》中就提出，“十三五”期间，我国将推出100个新型“智慧城市”试点。据前瞻产业研究院发布的《中国智慧城市建设行业发展趋势与投资决策支持报告》数据统计，仅在“十三五”规划第一年2016年，国家对智慧城市的投资总规模就超过5000亿元。

然而，由于大多数AIoT领域的公司专于技术，缺乏传统行业的落地能力及提供整体解决方案的能力，且鲜有兼具持续运营服务的整体方案提供商，智慧城市一直停留在概念及构想阶段，难以真正落地。于是，雄安新区应运而生。有媒体指出，由于目前我国智慧城市建设缓慢，国家对雄安新区建设智慧城市委以重任，或将掀起新一轮智慧城市需求增长，也标志着智慧城市进入发展的“高速公路”。随着雄安新区龙头效应逐渐显现，相关投资或将陆续到位。雄安新区有望在智慧城市建设中发挥领头羊的作用，为解决交通拥挤、医疗卫生保障、大量的人口流动、城市管理难度大等“城市病”提供成功范例。

百度首先看准了“雄安新区”智慧城市布局的潜力。2017年12月20日，百度与雄安新区管委会宣布达成合作，以自动驾驶、对话式人工智能为重点，推动包括智能交通、智能出行、智能家居等智能产业与服务在雄安的试点示范，同时在雄安新区支持下，百度将与雄安共同打造“智能公交+无人驾驶”智能出行试点示范。

然而，虽然有百度这样的巨头介入，雄安的智慧城市需要加强的在更广阔层面上的布局。除了百度在智慧出行、智慧交通层面上的强势技术，雄安需要从组成城市的一个个小单元——建筑层面入手，以点带面，进而构建出一套完整的智慧城市体系。就在1月15日，以“发展装配式建筑、打造绿色智慧雄安”为主题的研讨会在雄安新区市民服务中心项目建设现场举行。包括中铁置业在内的数十家房地产行业的头部企业代表出席，研讨会指出，在未来，雄安新区将广泛应用绿色装配式建筑来优质高效地推进城市建设，并形成系列标准，创造出绿色、智慧、可复制的城市建设“雄安模式”。

基于此，中铁置业选择了在智慧建筑、智慧城市领域有丰富的实际落地经验的特斯联，携手构建雄安新区的智慧建筑，并由点及面，面向市民、企业、城市服务和基础设施等多方面打造成体系的“雄安式”智慧城市“样板间”。

特斯联“ABAS BI超级楼控系统”

全面赋能 领军“建筑+城市”智能化产业

智慧建筑、智慧城市的改造往往牵涉甚广，绝非普通的技术为主导的公司有能力打造，必须是有着打通上下游产业链，具备技术集成及整体运维，并有着垂直领域行业落地经验的平台型公司才能掌控的领域。而这正是特斯联的强项。作为以行业落地见长的AIoT+大数据平台型公司，特斯联从智慧建筑及智慧城市领域切入，积累了丰富的实操经验，也奠定了自身在这一领域的“独角兽”地位。

智慧建筑是特斯联的AI+IoT+行业的切入点，也是其智慧城市布局的基础。作为一个相对封闭场景的建筑与拥有最多维场景的城市，是人与设备互动频次最密集、获取海量数据的非常好的场景。而想让数据“活”起来，特斯联研发的“ABAS BI超级楼控解决方案”提供了绝对的支撑。它打通原本相互独立、封闭的数十个子系统，将传统楼宇的“塞班系统”升级为智慧建筑的“安卓系统”，依靠设备、能源、人行、车行等运营数据，实现自动的策略优化，完成楼宇控制、能源管理、设备维护及用户服务，帮助建筑进化成为有感知、会思考的智慧生命体。其中最大的亮点，是特斯联并非为客户提供单纯的智能化改造，在建筑整体智能化升级后，特斯联还将派专人提供持续的运营服务，极大地解决了开发商的运营成本，保障系统持续健康地运行。当然，智能化改造最切实最直观地变化，就是建筑的节能效果实现了大幅度的升级，以广州的正佳广场为例，在特斯联进行智慧建筑升级后，其每年的节能量达到405.8万kWh，按照目前项目折扣电价0.82元/kWh计算，节能收益达到332.8万元，极大地节省了建筑的运营成本。

在智慧城市的落地时间中，特斯联结合人脸扫描、大数据分析等技术，在全国范围内开展多地的老旧小区智能化升级改造，实现了小区人口管理及安防预警的大幅改善，收获政府及媒体的一致好评。在1月10日召开的“110宣传日”展会活动上，由重庆市政府社会服务联合行动工作指挥部、市公安局联合打造，特斯联提供技术支持的重庆110 App一经亮相就收获了媒体及市民的肯定。重庆市人民政府党组成员、市公安局局长邓恢林也对特斯联智慧城市AIoT智能安防给予了高度评价。在北京，特斯联智慧城市操作系统DARWIOT智能平台为新外大街3号院提供了智慧社区升级改造，成功地协助北太平庄派出所将警务改革落到实处，小区立案数量下降了24%，受到北太平庄派出所相关负责人的肯定褒奖。

除重庆及北京之外，特斯联在上海、广州、深圳等地的建筑及城市改造等工作也收获颇丰。截止目前，特斯联已获得了包括凯德、龙湖、英利、万达、绿地等业内头部客户十亿量级的订单，落地上百个标杆案例，构建强大的行业壁垒。此外，在未来城市业务板块中，特斯联获得了以严格标准著称的上海政府的高度认可，为上海的13个辖区的老旧社区进行了智慧改造，在上海市服务约4万个入户单元，覆盖上海地区约400万人口，人口数量占据个上海市中心人口的35%，通过实名制发卡及有效管理机制，帮助政府进行实有人口信息登记，准确率超过96％。在上海覆盖的54个小区中，实现刑事案件“零发案”；同时，在重庆、南京等全国众多城市中已实现规模化复制，展现了极高的落地能力和商务拓展能力。

截至2018年1月，特斯联已达近400余人规模，研发团队超过180人。特斯联发明专利授权223项。已在全国范围内完成智慧项目超8200个，累计覆盖物业面积超6.7亿平方米，助力近30个省区、70座城市超过千万级人口畅享智慧生活。

中铁置业集团总经理朱洁，副总经理、财务总监、雄安投资开发指挥部指挥长孙宝良，指挥部党工委书记、副指挥长唐业平，副指挥长周四名，党工委副书记、纪委书记辛庆运，特斯联高级副总裁、未来建筑事业部总经理王磊，特斯联副总裁贾洪坡等领导出席了本次战略签约仪式。