卧虎藏龙！各大显示品牌中国总部探秘

    上周优派北京办事处正式迁入新址办公并升格为优派北京分公司，泡泡网在第一时间“秘密潜入”，为大家奉上第一手的现场报道（《显示巨头进军房地产？优派新楼抢先看》），引起了不少读者的关注和兴趣。这里我们还要进行一下更正：由于沟通失误，文中的50万元为装修费用，优派购买“北京·国际”大厦的一整层办公楼共花费1700万元，在此向被我们“误导” 从而打算投身北京房地产事业的泡泡网读者致歉！

 刚刚入驻的优派北京分公司办公室，整层售价1700万元

    优派北京分公司搬家，我们巨细无靡地写了这么多，读者诸君也许会问：不就是换个办公场所，罗嗦这么多有意义么？

    其实，我们所感兴趣的，并不是优派北京分公司搬家这件事情本身，而是优派近期在中国市场频繁的置业投资动作。2006年5月，优派买下了上海市大连路海上海新城办公楼的9层，中国公司总部全面入驻；2007年6月，优派北京分公司也正式进驻在“北京·国际”买下的楼层；此前不久，优派位于武汉的全球支持中心落成，同样也是买下了两层写字楼……

 优派北京分公司“新居”所在地，北京·国际大厦

    在我看来，“购买”这种行为本身就代表了长期持有、长远发展的一种预期。优派在中国的一系列投资，正说明了优派对中国市场的看好和根植中国、持续耕耘的决心。另一方面，像优派这样一家纯品牌运作的贸易公司，拥有作为固定资产的办公室，至少能够在很大程度上改变一些人可能存在的对“皮包公司”的担忧，在中国IT市场屡见不鲜的公司“人去楼空”、品牌“人间蒸发”的事情，出现在优派身上的概率也因此大大降低。优派这一系列的投资，不仅鼓舞了公司内部和渠道伙伴的士气，也改变了外界可能存在的成见和疑虑。说得更直白一点，能够在中国买房置地，也从一个侧面反映出优派的资金运转还是健康的，很多关于优派经营不善、面临困境的传言到此也就不攻自破了。

    其实，不仅仅是优派，看看其各主要显示器品牌在中国的“居住”条件以及变迁历史，也是件挺有意思的事情。

● 一租一筑，韩系双雄风格迥异

    就拿在中国显示器市场叱咤风云的两大韩系品牌三星和LG来说吧，这两家的思路和做法就截然不同。

    中国三星的总部位于身处北京CBD核心地带的招商局大厦，与惠普大厦和摩托罗拉大厦毗邻。中国三星总部、三星电子、三星电机、三星SDI、三星SDS、三星网络、三星生命、三星火灾、三星物产、三星广告、三星经济研究院、中航三星人寿和三星爱宝乐园等很多关系企业的总部都在这里，占据了从21层到28层的7个楼层——很惊人么？但这还不是全部！三星中国还有一部分办公场所位于招商局大厦南边的赢嘉中心，从18层到26层——因为招商局大厦已经“装”不下这么多的办公室了！

 中国三星总部位于北京招商局大厦

    这么算起来，光是中国三星总部的这些机构就需要不下10层的办公场所，三星自己盖一栋办公楼都未尝不可。但奇怪的是，从1995年成立至今，三星集团中国总部始终在租赁的写字楼里办公，并且完全没有自己盖楼或者买楼的打算。

    其实，2003年以前中国三星总部的所有办公室都在招商局大厦，后来为了贴近市场，三星将总部搬出了招商局大厦，“长途跋涉”入驻位于北京西北方向、靠近中关村的卫星大厦。然而，只过了短短一年，三星又整个搬回了招商局大厦，但由于楼层不够，部分办公室搬到了邻近的赢嘉中心，占据了“半壁江山”——三星的庞大，由此可见一斑。

    另一大韩系品牌LG在中国的“居住”经历几乎和三星一样坎坷——如果不是更加坎坷的话。LG电子中国总部曾长期“蜗居”在北京东北角大山子地区的京物大厦，那是一座不超过5层的楼房，周边的道路条件也不是很好。后来，LG电子中国总部又曾经短暂地在望京地区的洛娃大厦逗留，并且目前北京分公司还在那里办公。

 位于长安街沿线的LG双子座大厦气势恢弘

    2004年7月，LG电子斥资4亿美元兴建的双子座大厦封顶。2005年11月，LG电子中国总部正式入驻双子座大厦，包括LG控股、LG.Philips LCD、LG Micron、LG化学、LG日用化学、LG CNS和LG商社等在内的LG公司在华机构的总部也陆续迁入了这座位于长安街路南、与使馆区隔街相望、毗邻CBD核心区的属于LG自己的办公楼（详情参考《乔迁志喜！LG电子中国总部进驻双子座》）。LG双子座大厦于2002年6月26日正式动工，总投资4亿美元，大厦高140米，建筑面积15万平方米，地面30层，地下4层，采用双塔联体设计，与LG设于韩国首尔的世界总部外型相仿，大厦的物业由LG负责管理，所有楼层只租不售。到目前为止，除了写字楼外，一些餐饮、服装和其他消费/服务机构也陆续入驻，为LG双子座大厦增添了更多的生活色彩。

    同为韩国支柱企业，三星租房，LG置业，两大巨头经营思路上的差异可见一斑。